A inicis d’ any seguim fent balanç d’ alguns temes interessants del sector.
I quin no pot faltar? L’euríbor, principal índex que marca els interessos a pagar per les hipoteques a tipus variable.
Aquest índex va tancar el passat 2015 marcant un altre mínim històric en la seva cotització mensual de desembre: 0,059% i això significa que tocarà tornar a rebaixar les quotes dels préstecs hipotecaris als quals els toqui revisió (i que no estiguin subjectes a una clàusula sòl).
I les previsions pel 2016 és que s’esperen hipoteques encara més accessibles.
Només cal mirar els gràfics:
Hi ha un alentiment en la seva caiguda, però només 20 mil·lèsimes respecte a novembre (0,079%).
Ressaltar que durant l’any anterior, la caiguda ha sigut del 80% , la més gran en l’última dècada. Va començar al voltant del 0,3%, i això suposa la major baixada registrada en l’última dècada. L’índex va començar 2015 al 0,323% en taxa diària i ha anat caient fins al 0,059% registrat el passat mes de desembre. L’índex va experimentar així una caiguda de 0,264 punts respecte al valor marcat en el mateix període de 2014.
La tendència baixista va començar a mitjans del 2014. I l’indicador es troba avui en dia per sota del 0,1% i baixant, de manera que seguirà abaratint, almenys durant un any més, milers d’hipoteques. El 3 de desembre, l’euríbor va marcar el seu mínim històric intradia, al 0,032%, el mateix dia de la reunió del BCE. El seu màxim històric el va fixar a l’octubre de 2008, quan va arribar al 5,26%, mentre que la seva mitjana històrica se situa en el 2,305%.
Darrere d’aquesta pressió a la baixa es troba la política monetària del BCE, que manté des de setembre de 2014 els tipus d’interès en el 0,05%. Existia, abans una correlació entre l’euríbor i el preu del diner que solia situar-se entre 25 i 50 punts bàsics, però els baixos tipus d’interès durant tant temps l’ han trencat.
Què passarà en el futur? Ningú ho sap, però alguns experts no descarten fins i tot que l’indicador pugui arribar a entrar en terreny negatiu. Els temps ho dirà.